Beschrijving
De Tienhonderdpolder is een prachtig stuk land aan de noordkant van Cadzand, dat ooit ontstaan is door inpoldering en overstroming. De Tienhonderdpolder is een open polder, geheel omgeven door prachtige dijken en duinen. Het gebied wordt gewaardeerd vanwege zijn natuurlijke schoonheid. De Tienhonderdsedijk is een overblijfsel van de inpoldering en is nu zijn functie verloren door de duinen in de Vlamingpolder die nu hun bescherming bieden als natuurlijke zeewering.
Op dit prachtige stukje land, op steenworpafstand van het strand, ligt landgoed Nooren. Deze bouwgrond, bestaande uit drie percelen, biedt u de gelegenheid om voor ruimte en natuur te kiezen. Het perceel 1959 is volledig beschikbaar om een landgoed met bijgebouw te realiseren. De andere twee percelen dienen als natuur behouden te worden.
Kortom, landgoed Nooren biedt de kans om een prachtig stuk natuurlijk land te ontwikkelen tot een aantrekkelijk landgoed, met respect voor de omringende natuur.
Indien u extra informatie wilt of alvast de eerste plannen wilt inzien van Landgoed Nooren, bel of mail ons gerust. We geven u graag extra informatie.
Bijzonderheden
Bestemmingsplanregels:
3.1 Bestemmingsomschrijving natuur.
De voor Natuur aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. behoud, herstel en ontwikkeling van aanwezige en potentiële natuur-, landschaps- en cultuurhistorische waarden;
b. extensieve dagrecreatie met bijbehorende (kleinschalige dagrecreatieve) voorzieningen;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – landgoed': tevens ontwikkeling, behoud en / of herstel van natuur- en landschapswaarden ten behoeve van een landgoed
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals de ontsluitingsweg naar de landgoedkavels, fiets- en wandelpaden, bermen, waterpartijen, kleinschalige nutsvoorzieningen en duikers.
Bestemmingsplanregels bebouwing:
4.2.2 Hoofdgebouwen
a. Per bouwvlak is ten hoogste één hoofdgebouw toegestaan.
b. De maximale goothoogte van een hoofdgebouw bedraagt 6 m.
c. De maximale totale hoogte van een hoofdgebouw bedraagt 12 m.
d. De minimale inhoud van een hoofdgebouw bedraagt 1.500 m³.
e. De maximale inhoud van een hoofdgebouw inclusief aan- en uitbouwen bedraagt 3.300 m³ met dien verstande dat de maximale inhoud van alle hoofdgebouwen inclusief aan- en uitbouwen in de bouwvlakken samen 12.600 m³ bedraagt.
f. De maximale breedte van een hoofdgebouw bedraagt 30 m.
4.2.3 Bijgebouwen en overkappingen
a. Per bouwvlak is zijn bijgebouwen en overkappingen toegestaan met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 200 m².
b. Per bouwvlak is ten hoogste één bijgebouw toegestaan.
c. De maximale goothoogte van een bijgebouw bedraagt 4 m.
d. De maximale totale hoogte van een bijgebouw bedraagt 8 m.
e. De maximale hoogte van overkappingen bedraagt 6 m.
