Wij zijn VBO makelaar en actief in Zeeuws-Vlaanderen. Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en om onze werkwijze toe te lichten. Zo weet u dat u voor de juiste makelaar kiest zonder verplichtingen vooraf.
Verhage-Lemahieu staat voor een persoonlijke en professionele aanpak. We streven altijd naar een prettige samenwerking waarin u volledig wordt ontzorgd, met een succesvolle verkoop van uw woning of appartement als resultaat. U kunt rekenen op duidelijke adviezen en heldere communicatie, waarbij we u gedurende het hele traject tijdig op de hoogte houden van alle ontwikkelingen.
Bij Verhage-Lemahieu zorgen we voor een professionele en opvallende presentatie van uw woning. We maken gebruik van hoogwaardige fotografie, video, 2D en 3D plattegronden en, indien geschikt, indrukwekkende dronebeelden. Uw woning wordt ruim onder de aandacht gebracht via Funda, onze website en krijgt extra zichtbaarheid op onze sociale media-kanalen.
U kunt rekenen op een zorgvuldige voorbereiding en een doordachte marketingaanpak. Alle afspraken worden vooraf helder met u besproken en vastgelegd, zodat u precies weet waar u aan toe bent.
Één van onze makelaars komt langs voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en het toelichten van onze werkwijze. Tijdens deze kennismaking bekijken we uw huis of appartement, stellen we u vragen over de woning en bespreken we uw wensen en verwachtingen. Deze informatie bundelen we met het onafhankelijk onderzoek dat wij vervolgens uitvoeren. Dit resulteert in een zorgvuldige waardebepaling van uw huis of appartement.
Nadat we de waardebepaling met u hebben besproken en u heeft geconcludeerd dat Verhage-Lemahieu uw makelaar is, leggen we onze afspraken vast in de opdracht tot bemiddeling. Tijdens de voorbereiding van uw verkoopdossier verzamelen wij alle relevantie informatie. Als VBO makelaar maken we o.a. gebruik van een uitgebreide vragenlijst en lijst van zaken. We geven opdracht aan onze experts voor het maken van de professionele foto’s, video en 2D en 3D plattegronden. Alle relevante informatie wordt verwerkt in ons digitaal verkoopdossier en de publicatietekst wordt opgesteld.
U ontvangt een brief met daarin tips om uw woning verkoopklaar te maken. Het is belangrijk dat uw woning en tuin opgeruimd zijn.
De vastgoedfotograaf heeft inmiddels een afspraak met u gemaakt voor de fotoreportage en het maken van een video van uw woning. Wij vinden het belangrijk dat uw woning online op de best mogelijke manier gepresenteerd wordt. Door het inschakelen van een professionele vastgoedfotograaf weten wij dit te realiseren. De fotograaf zorgt ervoor dat de sfeer en belangrijke kenmerken van uw woning perfect op camera worden vastgelegd.
Sinds 1 januari 2021 is het verplicht om bij de start verkoop van uw woning een energielabel te bezitten. Indien u hierover nog niet beschikt, dan maakt u een afspraak met een specialist om het energielabel op te laten stellen.
De voorbereidingen zijn afgerond en uw woning is gereed voor publicatie. Een spannend moment is aangebroken. Na publicatie is uw woning zichtbaar op diverse websites zoals www.verhage-lemahieu.nl, www.funda.nl. Een verkoopbord wordt geplaatst en ook in de woonkrant kan uw huis of appartement verschijnen. Bovendien zullen we aandacht besteden aan de publicatie via onze social media kanalen. Potentiële kopers hebben de mogelijkheid een goed gestylde en uitgebreide brochure te downloaden.
De bezichtigen van uw huis of appartement kunnen van start gaan. U wordt geïnformeerd over de bezichtigingsafspraken die wij inplannen en na afloop geven wij u altijd feedback over het verloop ervan.
Ieder bod dat wij namens u ontvangen zullen wij met u bespreken. Op basis van het ontvangen bod adviseren wij u op welke manier u hierop het beste reageert. Dit kan zijn door het bod af te slaan, onderhandelingen te starten of het bod direct te accepteren. Met onze kennis en onderhandelingstactieken streven wij ernaar om een prachtig resultaat voor u te behalen.
Zodra u een akkoord bereikt met de potentiële koper(s) stellen wij de koopovereenkomst voor u op. Hierin worden de gemaakte afspraken verwerkt en staan alle rechten en plichten van beide partijen uitgebreid beschreven. Voordat de koopovereenkomst wordt ondertekend, krijgen alle partijen de gelegenheid om eventuele vragen te stellen. Na ondertekening ontvangen alle partijen een exemplaar en informeren wij het notariskantoor, zodat u ook hier geen omkijken naar heeft. In de tussentijd blijven wij voor u klaar staan bij eventuele resterende vragen.
Het notariskantoor nodigt u uit voor de overdracht van eigendom. Voorafgaand hieraan nodigen wij alle partijen uit voor een eindinspectie van de woning. Hierbij heeft u de gelegenheid om de meterstanden te noteren en kunt u nagaan of de woning wordt achtergelaten zoals is afgesproken in de koopovereenkomst. Vaak wordt dit moment ook gebruikt voor de officiële sleuteloverdracht.
