Beschrijving
Dichtbij het sfeervolle centrum van Sluis én bij de groene stadswallen en het buitengebied, ligt deze charmante, goed onderhouden woning. Er zijn vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een volledig woonprogramma op de begane grond. Dat maakt deze woning geschikt voor allerlei woonwensen, evt. in combinatie met ondernemen.
Sluis staat bekend om haar gezellige sfeer, het grote aanbod aan winkels, gezellige restaurants en terrassen. Het levendige stadje wordt omringd door groene stadswallen die uitnodigen tot een wandeling. Het buitengebied met oude polders en kronkelige dijken strekt zich uit tot de Noordzeekust.
De ruimte, het licht en de sfeer in deze woning moet u zelf beleven. Plan vrijblijvend een bezichtiging bij ons in.
Indeling
De charmante woning is in zeer goede staat en met liefde onderhouden.
U komt binnen in de hal. Door de vide naar de eerste verdieping is het hier licht en ruim. Vanuit de hal komt u in de keuken met aansluitend een eetkamer, de woonkamer, de ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, het gastentoilet en de meterkast. Overal ligt dezelfde stijlvolle parketvloer. De muren zijn strak gestuukt. De woning is levensloopbestendig met brede deuren en zonder drempels.
De nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, losse combimagnetron en een vaatwasser. Aansluitend heeft u een gezellig en zonnig eetgedeelte met veel privacy en uitzicht op de tuin. De eetkamer zou ook een fijne werkkamer kunnen zijn.
In de woonkamer heeft u een levendig en groen uitzicht. Voorzetramen voor het enkele glas zorgen dat geluid en kou buiten blijven.
Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met een kamerhoge inbouwkast. Door de ligging bij de tuin, is de kamer heerlijk rustig met veel privacy. Aangrenzend is een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer stapt u zo de tuin in. Of misschien wordt dit wel de ingang van uw eigen Bed & Breakfast of praktijkruimte?
Eerste verdieping
Op de overloop met vide is een kastenwand met veel bergruimte. Uw spullen zijn bij de hand maar uit het zicht. Vanuit hier heeft u toegang tot de drie grote slaapkamers, de wasruimte en de tweede badkamer. Dakkapellen zorgen op de bovenverdieping voor extra ruimte en veel daglicht. Op één slaapkamer is een diepe inbouwkast. Of u nu een groot gezin heeft of graag gasten ontvangt, u kunt iedereen een fijne eigen plek bieden.
In de nette badkamer zijn een bad-douche combinatie met glazen wand, toilet en wastafel. In de wasruimte zijn de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel met een grote extra warmwaterboiler. De was droogt hier snel en er is genoeg plaats om extra bergruimte te creëren. Dan kan het schone linnengoed zo de kast in.
Tuin
In de zonnige tuin heeft u geen inkijk en nauwelijks straatgeluiden. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een groot terras en een bloemrijke border. Er is een buitenkraan. Met de fiets kunt u achterom via de poort want ook vanuit de tuin kunt u de garage in.
U parkeert op uw eigen oprit of in de garage. Wat een luxe is dat in Sluis! De garage kunt u ook gebruiken als extra bergruimte of hobbyruimte. De garage is ruim; 3,61 m breed en 5,95 m diep. Op de bergzolder kunt u heel wat spullen kwijt.
Bijzonderheden
Keurig onderhouden
Mogelijkheid tot een B&B, praktijkruimte of kantoor
Rustige tuin met veel privacy
Grotendeels dubbelglas
Parketvloer
Vier ruime slaapkamers
Tuin op het zuiden-zuidoosten
Eigen parkeergelegenheid op de oprit en in garage
Volledig woonprogramma op de begane grond
Mail de makelaar via ons kantoor info@verhage-lemahieu.nl, of rechtstreeks via +31 6 25 14 71 25
