Beschrijving
In Nieuwvliet mogen wij deze mooie hoekwoning aanbieden op 217 m2 grond, met maar liefst 171m2 gebruiksoppervlakte.
Kustplaats Nieuwvliet is zeer populair vanwege haar ligging dichtbij de Zeeuwse kust. Het is er heerlijk wonen en recreëren. Deze woning is geschikt voor eigen bewoning of als tweede verblijf.
Pluspunten van de woning:
- zeer veel woonoppervlakte
- tuin gericht op het zuid-oosten
- 3 slaapkamers
- mogelijkheid om een recreatiewoning naast de eigen woning te realiseren met simpele aanpassingen
- gelijkvloers wonen mogelijk
- de gehele woning is voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen
- energielabel A
- Het huis is op zeer korte termijn te aanvaarden; in minder dan 10 weken indien gewenst
Indeling
Deze woning is recent gerenoveerd. Er is toen het een en ander aan de woning verbeterd.
Als u voor de woning staat, ziet u rechts de 'hoofdwoning' en links de aanbouw.
De aanbouw is volledig geïntegreerd met de hoofdwoning. Het voelt nu aan als 1 grote woning als u door de woning loopt.
Echter als u wat creatiever naar de plattegronden kijkt ziet u de mogelijkheden;
Het volledige linker gedeelte van de woning zou u volledig kunnen afsluiten van de hoofdwoning met enkele simpele aanpassingen.
Hierdoor zou u deze zijde van de woning kunnen gebruiken als vakantie woning die u kunt verhuren of als kangoeroewoning voor een familielid.
In de bijkeuken maakt u dan een keuken. De badkamer met toilet en woonkamer annex slaapkamer is er immers al.
De hoofdwoning heeft namelijk al alle elementen die u dan zelf zou kunnen gebruiken voor eigen bewoning; drie slaapkamers, een keuken, eetkamer en zitkamer en natuurlijk de luxe badkamer op de eerste verdieping.
Koken:
De Poggenpohl keuken is massief hout en is dus naar eigen wens te laten spuiten. De keuken is momenteel in een Frans groene kleur.
De keuken is van alle gemakken voorzien en is open verbonden met de eetkamer aan de voorzijde van het huis. De keuken is uitgerust met Ceran kookveld, oven, magnetron en Amerikaanse koelkast. De bijkeuken is een prima ruimte voor uw witgoed, extra vriezer en berging.
Wonen:
Aan de voorzijde van de woning is een ruime eetkamer gecreëerd met een afvoerpijp voor een houtkachel eventueel.
Aan de achterzijde in de tuinkamer is genoeg ruimte voor een zithoek of eventueel een eetkamer. U kunt deze woning indelen zoals u wenst. De tuinkamer is voorzien van aluminium schuifpui. Aan de linkerzijde van de woning, aan de tuinkant is nog een zitkamer voorzien.
Douchen:
Op de begane grond en eerste verdieping zijn badkamers te vinden.
Op de begane grond is deze voorzien van toilet, ligbad, bidet en wastafel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime overloop te vinden. Deze is nu ingericht als kantoor, wat een uitstekende keus is wat ons betreft.
Tevens zijn hier twee ruime slaapkamers voorzien. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
Beiden zijn voorzien mooie, grote ramen met kunststof kozijnen en draaikiep systemen.
De badkamer op de eerste verdieping is heerlijk luxe en van alle gemakken voorzien. U waant zich hier 'op hotel'. De ruimte is licht door de Veluxramen.
De dubbele wastafel, geen inloop maar heus doorloopdouche en bijzonder luxueus ligbad met jetstreams.
Hier loopt u de andere gezinsleden niet voor de voeten.
Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar met vaste trap. Hier is een ruime derde slaapkamer met een berging.
Alles voelt hier heel ruim aan door de dakkapel die veel licht doorlaat en dit tot een volwaardige slaapkamer maakt.
Tuin
De tuin, gelegen op het zuidoosten, is netjes aangelegd met aan de achterkant een houten tuinhuis.
Deze is voorzien van internet, verwarming en elektra.
De jacuzzi die u ziet staan op de foto's, krijgt u erbij. Hoe mooi is dat!
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van een energielabel A. Het huis is namelijk volledig geïsoleerd in 2000 en 2015.
- De elektrische installatie is volledig vernieuwd in 2018.
- Het dak van de woning is volledig vernieuwd in 2015 en is tevens geïsoleerd.
- De dakkapel aan de achterzijde is geplaatst in 2021.
- Wat de verhuur als vakantiewoning betreft hebben de eigenaars al een registratienummer in bezit.
